Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e7d514ea-9f41-41ad-80c8-f50e4e11afa1","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Egyre több a kifejezetten érzékeny, vékony, világos bőrű ember, miközben mind erősebb az UV-sugárzás – állítja a kozmetikus szakember. A bőr megfelelő felkészítésével azonban megelőzhetőek a napsütés okozta károk.","shortLead":"Egyre több a kifejezetten érzékeny, vékony, világos bőrű ember, miközben mind erősebb az UV-sugárzás – állítja...","id":"20240502_hvg-napsugarzas-uv-sugarzas-borvedelem","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e7d514ea-9f41-41ad-80c8-f50e4e11afa1.jpg","index":0,"item":"5a3770d1-1f87-4341-90a8-8c0a487159e1","keywords":null,"link":"/360/20240502_hvg-napsugarzas-uv-sugarzas-borvedelem","timestamp":"2024. május. 02. 17:30","title":"A skinfluencerek nyomán egyre többen figyelnek oda a bőrük védelmére","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"985a5bb9-95c6-4f72-a4de-e08aaa411305","c_author":"MTI","category":"elet","description":"Manahel al-Otaibi nőjogi aktivista annak a nőkre vonatkozó szaúdi gyámsági rendszernek az eltörlését követelte, amely férfi hozzátartozók beleegyezését követeli meg minden jelentősebb döntéshez. Otaibit mégis „terrorista bűncselekmények” címén ítélték el.","shortLead":"Manahel al-Otaibi nőjogi aktivista annak a nőkre vonatkozó szaúdi gyámsági rendszernek az eltörlését követelte, amely...","id":"20240501_szaud-arabiaban-11-ev-bortonbuntetesre-iteltek-egy-nojogi-aktivistat-oltozkodese-es-nezetei-miatt","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/985a5bb9-95c6-4f72-a4de-e08aaa411305.jpg","index":0,"item":"2344bc56-bd28-4963-b2b0-7071cf5759d7","keywords":null,"link":"/elet/20240501_szaud-arabiaban-11-ev-bortonbuntetesre-iteltek-egy-nojogi-aktivistat-oltozkodese-es-nezetei-miatt","timestamp":"2024. május. 01. 16:25","title":"Szaúd-Arábiában 11 év börtönbüntetésre ítéltek egy nőjogi aktivistát öltözködése és nézetei miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8385ccdd-e4cb-489e-a14a-5c82f13be4f5","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Már a mesterséges intelligenciára alapuló szolgáltatások nevével is visszaélnek a támadók, egy milliós követőbázissal rendelkező Facebook-oldalt is felhasználtak erre – a cél a kártevők telepítése volt az áldozatok gépére.","shortLead":"Már a mesterséges intelligenciára alapuló szolgáltatások nevével is visszaélnek a támadók, egy milliós követőbázissal...","id":"20240501_mesterseges-intelligencia-atveres-openai-sora-chatgpt-midjourney-dall-e-facebook-kampany-adatok-ellopasa","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8385ccdd-e4cb-489e-a14a-5c82f13be4f5.jpg","index":0,"item":"9bef9468-21cc-4558-9c5e-f8a6918ebd35","keywords":null,"link":"/tudomany/20240501_mesterseges-intelligencia-atveres-openai-sora-chatgpt-midjourney-dall-e-facebook-kampany-adatok-ellopasa","timestamp":"2024. május. 01. 08:03","title":"Bajban lehet, aki bedőlt ennek az átverésnek – milliók adatait lopták el","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2eff4c8d-53a4-4984-ab4b-be0bc1322ce1","c_author":"Lengyel Tibor","category":"itthon","description":"Az idei első negyedévben egyetlen kegyelmi kérvényről sem döntött az államfő, sem Novák Katalin, sem Sulyok Tamás. Azt pedig sem az igazságügyi tárca, sem a Sándor-palota nem árulja el, eddig hány, a kegyelembotrányt kirobbantó K. Endrééhez hasonló eset volt, ahol a miniszter nem javasolta a kegyelmet, de az államfő mégis megadta.","shortLead":"Az idei első negyedévben egyetlen kegyelmi kérvényről sem döntött az államfő, sem Novák Katalin, sem Sulyok Tamás. Azt...","id":"20240501_20240501-ev-eleje-ota-leallt-az-allamfoi-kegyelmezes-es-senki-nem-arulja-el-hanyszor-irta-felul-az-elnok-a-miniszter-javaslatat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2eff4c8d-53a4-4984-ab4b-be0bc1322ce1.jpg","index":0,"item":"8f7f6a46-0e01-46c7-afb5-e68cf8675d8a","keywords":null,"link":"/itthon/20240501_20240501-ev-eleje-ota-leallt-az-allamfoi-kegyelmezes-es-senki-nem-arulja-el-hanyszor-irta-felul-az-elnok-a-miniszter-javaslatat","timestamp":"2024. május. 01. 14:30","title":"Év elején leállt az államfői kegyelmezés, azt pedig senki nem árulja el, előtte hányszor írta felül az elnök a miniszter javaslatát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"af83c1b5-6988-4a62-8721-95516e25a4fe","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Már a nemzetközi sajtó is nyugtázta, hogy a Medián legújabb, lapunkban megjelent felmérése szerint szárnyal Magyar Péter népszerűsége. A Kurier emlékeztet, hogy Magyarország semmilyen hivatalos megemlékezést nem tart ma, az uniós csatlakozás 20. évfordulóján. Meghozta eredményét a kemény fellépés az embercsempészek ellen a magyar-osztrák határon. Visszatér Gázába az a nemzetközi humanitárius szervezet, amelynek hét munkatársát egy hónappal ezelőtt ölték meg az izraeli hadsereg katonái.","shortLead":"Már a nemzetközi sajtó is nyugtázta, hogy a Medián legújabb, lapunkban megjelent felmérése szerint szárnyal Magyar...","id":"20240501_nemzetkozi-lapszemle","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/af83c1b5-6988-4a62-8721-95516e25a4fe.jpg","index":0,"item":"89fbfaa1-fed8-4554-95bd-e6ac0167c884","keywords":null,"link":"/360/20240501_nemzetkozi-lapszemle","timestamp":"2024. május. 01. 10:01","title":"Nemzetközi lapszemle: Megszorítások szükségességére figyelmezteti Magyarországot az S&P hitelminősítő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"36863b69-e370-4ec2-862a-9ee419edd29c","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Eva Vlaardingerbroek holland politikai kommentátor tette közzé az X-en, hogy „természetesen” a YouTube törölte a beszédét, amit múlt héten a jobboldali CPAC Hungary rendezvényén mondott.","shortLead":"Eva Vlaardingerbroek holland politikai kommentátor tette közzé az X-en, hogy „természetesen” a YouTube törölte...","id":"20240502_gyuloletbeszed-miatt-toroltek-egy-cpac-hungary-videot-a-youtube-rol","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/36863b69-e370-4ec2-862a-9ee419edd29c.jpg","index":0,"item":"6b9be78d-413e-46d7-89f4-e03fd17ad55a","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_gyuloletbeszed-miatt-toroltek-egy-cpac-hungary-videot-a-youtube-rol","timestamp":"2024. május. 02. 12:31","title":"Gyűlöletbeszéd miatt törölték egy holland influenszer CPAC-es beszédét a YouTube-ról","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e71fc23f-1221-4d73-9353-9af8ba233e9d","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Mennyire volt sikeres a magyar integráció - és miért kevésbé, mint a lengyel vagy a balti? Hogyan tette maga Orbán Viktor politikai szövetséggé az egyébként főként gazdasági uniót? Sikeres volt-e a keleti bővítés és van-e kitörés a félperifériából? Közéleti podcastunkban ezt értékeltük.","shortLead":"Mennyire volt sikeres a magyar integráció - és miért kevésbé, mint a lengyel vagy a balti? Hogyan tette maga Orbán...","id":"20240501_fulke-podcast-eu-20-ev-gazdasag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e71fc23f-1221-4d73-9353-9af8ba233e9d.jpg","index":0,"item":"d61742d5-6880-44a4-8275-9d1e6219a215","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240501_fulke-podcast-eu-20-ev-gazdasag","timestamp":"2024. május. 01. 10:00","title":"Fülke: Hogy hol lennénk az EU nélkül? Nézzünk rá a Balkánra!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"138da504-b7a8-4638-b5f3-44730e3ea5a0","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Holtan találtak egy idős nőt a kigyulladt házban.","shortLead":"Holtan találtak egy idős nőt a kigyulladt házban.","id":"20240502_kam-tuz-katasztrofavedelem","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/138da504-b7a8-4638-b5f3-44730e3ea5a0.jpg","index":0,"item":"435459c5-c70f-4a23-88d5-a342d1b15007","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_kam-tuz-katasztrofavedelem","timestamp":"2024. május. 02. 12:38","title":"Halálos háztűz volt a Vas megyei Kámban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A bankok hitelezési feltételei és gyakorlatai különböznek, ezért fontos, hogy több banknál elérhető a lehetőség.
Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit – tudnak akár 10 százalékos önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek – írja a Bankmonitor.
A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly kihívást jelent a „normál” esetben 20 százalékos minimális önerő előteremtése. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához 16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet. Megfordítva a dolgot:
a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan megvásárlásához 20 százalék minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10 százalék önerőnél 72 millió forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.
Első körben az OTP, az Erste és a K&H Banknál lett elérhető a 10 százalékos önerővel történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad számára. Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem vagy éppen a határozott idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.
A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan tájékozódniuk azoknak, akik 10 százalékos önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs ilyen limit.
Ugyanakkor a 90 százalékos hitelfedezeti arány nem minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90 százalékáig hiteleznek a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél mindig alacsonyabb.
Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15 százalékkal csökkent a hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68 millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben legalább 12 millió forint önerő szükséges,
ami a vételár 15 százaléka. Ez azonban még mindig kedvező, mert 20 százalékos minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját erőből előteremteni a vásárláshoz.
Akár 10 százalék önerővel azok kaphatnak lakáshitelt, ahol:
Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41. életévét.
Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban lakóingatlanban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan lakóingatlan-tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal (öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.