Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"56d1d791-7314-45dd-b32f-602f3fed13e9","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Kínai mérnökök egy olyan speciális alagútfúró berendezést fejlesztettek ki, ami a jelenlegi eszközöknél jóval könnyebben vágja át magát a legkeményebb kőzetrétegen is.","shortLead":"Kínai mérnökök egy olyan speciális alagútfúró berendezést fejlesztettek ki, ami a jelenlegi eszközöknél jóval...","id":"20240604_kina-alagutfuro-gep-furas-robbantas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/56d1d791-7314-45dd-b32f-602f3fed13e9.jpg","index":0,"item":"bc26920e-6029-4318-9d4e-ff32a7d69b95","keywords":null,"link":"/tudomany/20240604_kina-alagutfuro-gep-furas-robbantas","timestamp":"2024. június. 04. 10:03","title":"Kína megépítette a világ első alagútfúró gépét, ami egyszerre fúr és robbant","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2d6e3f5e-a093-4225-b7a6-81434f15e8d2","c_author":"HVG360","category":"360","description":"Az a dezinformációs kampány, amit a magyar kormány a sorkötelezettség állítólagos EU-s bevezetésével kapcsolatban folytat, az még Orbánék praxisában is egyedülálló, írja a német lap brüsszeli tudósítója.","shortLead":"Az a dezinformációs kampány, amit a magyar kormány a sorkötelezettség állítólagos EU-s bevezetésével kapcsolatban...","id":"20240604_spiegel-manfred-weber-orban-viktor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2d6e3f5e-a093-4225-b7a6-81434f15e8d2.jpg","index":0,"item":"90eb2767-6e23-420e-a071-4cd906a7d7f5","keywords":null,"link":"/360/20240604_spiegel-manfred-weber-orban-viktor","timestamp":"2024. június. 04. 15:30","title":"Spiegel: Ami Orbán Viktort illeti, Manfred Webernél betelt a pohár","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4586054a-5e79-4ef9-b699-476eccf887ab","c_author":"Pálúr Krisztina","category":"kultura","description":"Három évtizede mutattak be a cannes-i filmfesztiválon egy vígjátékot, amelynek az ausztrál rendezője egy nappal korábban még azt hitte, hogy a film a karrierje végét jelentheti. És ahogyan mondani szokták, a többi már történelem. ","shortLead":"Három évtizede mutattak be a cannes-i filmfesztiválon egy vígjátékot, amelynek az ausztrál rendezője egy nappal...","id":"20240515_priscilla-a-sivatag-kiralynojenek-kalandjai-premier-evfordulo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4586054a-5e79-4ef9-b699-476eccf887ab.jpg","index":0,"item":"8b5cb0cb-b55d-4a03-8101-b013c17d1bec","keywords":null,"link":"/kultura/20240515_priscilla-a-sivatag-kiralynojenek-kalandjai-premier-evfordulo","timestamp":"2024. június. 03. 13:03","title":"Harminc éve három drag queen nekivágott az ausztrál sivatagnak, és még most is beszélünk róluk","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"afa5e577-844b-48d3-b523-ccb24e7a79e4","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A Google újdonsága, a kereső mellett szolgálatot teljesítő AI Overview néha vicces, máskor megdöbbentő és veszélyes válaszokat adott a felhasználók kérdéseire. Most tekert egyet az algoritmus érzékenységén, kérdés, mi sül ki ebből. Remélhetőleg ragasztós pizza nem.","shortLead":"A Google újdonsága, a kereső mellett szolgálatot teljesítő AI Overview néha vicces, máskor megdöbbentő és veszélyes...","id":"20240603_google-mesterseges-intelligencia-ai-overview-erzekenyseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/afa5e577-844b-48d3-b523-ccb24e7a79e4.jpg","index":0,"item":"ec5e7f9c-4059-4d5d-87c2-0b57db7a987d","keywords":null,"link":"/tudomany/20240603_google-mesterseges-intelligencia-ai-overview-erzekenyseg","timestamp":"2024. június. 03. 18:03","title":"Akkor a felháborodás a neten a ragasztóval készített pizza miatt, hogy kénytelen volt lépni a Google","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b3040bb7-9f51-4a49-9ac4-1a3116edf767","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.ingatlan","description":"Jön a jó idő, ilyenkor minden évben felpezsdül a nyaralók, hétvégi házak, üdülők és zártkertek piaca. Nem mindenki tudja azonban zsebből kifizetni a szükséges vételárat, ilyenkor pedig szükség lehet banki finanszírozásra is. A Bankmonitor szakértői megnézték a szóba jöhető lehetőségeket, és elemezték azt is, hogy mikor melyik lehet ezek közül pénzügyileg a leginkább kifizetődő.","shortLead":"Jön a jó idő, ilyenkor minden évben felpezsdül a nyaralók, hétvégi házak, üdülők és zártkertek piaca. Nem mindenki...","id":"20240604_nyaralot-vennenk-hitelbol-mutatjuk-a-lehetosegeket-es-a-buktatokat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b3040bb7-9f51-4a49-9ac4-1a3116edf767.jpg","index":0,"item":"1b45fe9c-4faa-4241-9840-3deb72bf441b","keywords":null,"link":"/ingatlan/20240604_nyaralot-vennenk-hitelbol-mutatjuk-a-lehetosegeket-es-a-buktatokat","timestamp":"2024. június. 04. 05:54","title":"Nyaralót vennénk hitelből? Mutatjuk a lehetőségeket és a buktatókat!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f3cda1eb-4b8b-46fa-8a1a-c04d46269ac6","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Szalay-Bobrovniczky Kristóf honvédelmi miniszter elmondása szerint 2028-ig összesen negyvennégy darab érkezik Magyarországra a high-tech haditechnikai eszközből.","shortLead":"Szalay-Bobrovniczky Kristóf honvédelmi miniszter elmondása szerint 2028-ig összesen negyvennégy darab érkezik...","id":"20240603_ujabb-ket-leopard-harckocsit-szerzett-be-a-magyar-honvedseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f3cda1eb-4b8b-46fa-8a1a-c04d46269ac6.jpg","index":0,"item":"f2d8b4b5-df26-4522-8958-f05e0a83fd68","keywords":null,"link":"/itthon/20240603_ujabb-ket-leopard-harckocsit-szerzett-be-a-magyar-honvedseg","timestamp":"2024. június. 03. 10:23","title":"Újabb két Leopard harckocsit szerzett be a Magyar Honvédség","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2b648534-8c3e-4368-9286-455807d851af","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"Vona Gábor pártján kívül valamennyi párt küld delegáltakat a június 9-i választásokra. A Tisza Párt többet is, mint a DK–MSZP–Párbeszéd.","shortLead":"Vona Gábor pártján kívül valamennyi párt küld delegáltakat a június 9-i választásokra. A Tisza Párt többet is, mint...","id":"20240604_valasztasok-2024-nemzeti-valasztasi-iroda-szavazatszamlalok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2b648534-8c3e-4368-9286-455807d851af.jpg","index":0,"item":"a2cbf459-c0d9-47d4-bff7-168b66ad5118","keywords":null,"link":"/itthon/20240604_valasztasok-2024-nemzeti-valasztasi-iroda-szavazatszamlalok","timestamp":"2024. június. 04. 17:07","title":"Több mint húszezer szavazatszámláló dolgozik vasárnap, a legtöbbet a Fidesz–KDNP delegálja","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"af487f90-62d6-44bf-9d82-e6cbcf72133c","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"A termék árát blokk nélkül is visszatérítik bármelyik áruházban.","shortLead":"A termék árát blokk nélkül is visszatérítik bármelyik áruházban.","id":"20240603_tesco-vegyszer-vorosbab-visszahivas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/af487f90-62d6-44bf-9d82-e6cbcf72133c.jpg","index":0,"item":"edf13038-72d2-431d-a97f-98bb3a13837e","keywords":null,"link":"/kkv/20240603_tesco-vegyszer-vorosbab-visszahivas","timestamp":"2024. június. 03. 14:48","title":"Vegyszerrel szennyezett babot hívott vissza a Tesco","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Az ingatlanárak drasztikus emelkedését eredményező felvásárlási lázzal szemben demokrata és republikánus képviselők is jogi korlátozásokat sürgetnek.
A pandémia alatt a kisebb-nagyobb befektetőcégek több milliárd dollár értékben vásároltak ingatlanokat országszerte az Amerikai Egyesült Államokban, a felvásárlási láz csúcsidőszakának minősülő 2022-ben az eladásra kínált családi házak közül minden negyediket befektetőcég vásárolta meg – írja a The Wall Street Journal.
A bombasztikusnak ható felütést a lap konkrét adatokkal támasztja alá, eszerint a két legnagyobb ilyen befektető cég, az Invitation Homes és az AMH, valamint még jó néhány másik, magántőke-befektetésből működő cég több tízezres ingatlanportfólióval rendelkezik.
A piacon egymással versengő nagy cégek mellett pedig lassanként labdaérintési esélyük sem lesz az ingatlanvásárlásban gondolkodó magánembereknek, többségük számára marad az életfogytiglani albérlet. Már csak azért is, mert míg a jelenlegi ingatlanárak mellett egyre valószínűtlenebb, hogy egy magánember képes zsebből kifizetni egy ház ellenértékét, addig a nagy cégek ezt probléma nélkül képesek megtenni.
Ugyanakkor a családi házakat felvásárló cégek erre azt mondják, hogy ők éppenséggel lehetőséget teremtenek az emberek számára az ingatlanaik kiadásával arra, hogy olyan környéken és olyan házakban éljenek, amelyek megvásárlására egyébként nem lenne pénzük.
Sokan azonban nem osztják ezt a vélekedést, olyannyira nem, hogy mostanra nagyjából a választókort elért demokrata és republikánus szimpatizánsok közül ugyanakkora arányban támogatnának olyan intézkedéseket, amelyek megakadályoznák a nagy cégeket a lakóingatlanok felvásárlásában.
Ahol pedig választói akarat van, ott hamarosan politikai szándék is kerekedik. A képviselőházban és a Szenátusban is nyújtottak már be a demokraták olyan törvényjavaslatot, amely arra kényszerítette volna a családi házakat tulajdonló nagybefektetőket, hogy családoknak értékesítsék az ingatlanjaikat. Egy, az ohiói képviselőházban benyújtott republikánus javaslat pedig a klasszikus feketére adóztatás módszerével üldözné el a nagybefektetőket.
A fentiekhez hasonló törvényjavaslatok sorra születnek a többi államban is, Nebraskában, New Yorkban, Kaliforniában, Minnesotában és Észak-Karolinában terjesztettek elő ilyeneket. A javaslatokat támogató politikusok arról beszélnek, hogy a több százezer házat felvásárló nagy cégek mélyítik a lakhatási válságot azáltal, hogy felverik az ingatlanárakat.
A befektetők megfékezésére irányuló javaslatok népszerűek lehetnek a választók körében, de eddig nem sok vizet zavartak a törvényhozásban. Sem a kongresszusban, sem az állami képviselőházak egyikében nem jutott még el a szavazásig egyik benyújtott törvényjavaslat sem.
Ugyanakkor az egész országra kivetített statisztika gyakran mást mutat, mint ami a helyben érzékelhető valóság. A georgiai Atlantában például a bérlakások mintegy 11 százaléka három nagy ingatlanos cég tulajdonában van, és a bérlakások 21 százalékát birtokolja valamilyen nagyobb vállalat.
A jogi eszközök bevetésével kapcsolatban viszont további ellenérv, hogy az igazán nagy befektetők az elmúlt egy évben már alig vásároltak ingatlanokat. Az egyik konzultációval és lakáspiaci felmérésekkel foglalkozó cég névadója, John Burns egyenesen így fogalmazott: „A nagy üzlet befejeződött, mégis, mit akarnak megállítani?”
Emellett azonban a kisebb, 10 és 99 közötti ingatlant birtokló piaci szereplők fokozták a vásárlási aktivitásukat idén, így Burns szerint egy esetlegesen elfogadott törvényi korlátozás inkább őket sújtaná.
A képviselőházban és a Szenátusban is benyújtott törvényjavaslatok 50-ben maximalizálnák a legtöbb cég számára a birtokolható lakások mennyiségét és köteleznék őket az ezen felüli hányad eladására. Egy minnesotai kezdeményezés még ennél is szigorúbb, ott a 20 lakás jelentené a tetőértéket.
Az ohiói és nebraskai törvényhozásban a bérbeadók blokkolását célzó törvényjavaslatok válaszul születtek arra, hogy néhány befektető több száz lakást vásárolt fel Cincinnati és Omaha környékén.
Louis Blessing III, az ohiói szenátusban Cincinnati külvárosait képviselő republikánus politikus olyan törvényjavaslatot terjesztett elő, amely annyira súlyosan megadóztatná a nagy bérbeadókat, hogy azok valószínűleg kénytelenek lennének eladni ingatlanjaikat. Blessing elmondta, hogy aggódik amiatt, hogy az ingatlancégek monopol hatalmat alakítanak ki egyes városrészekben, miközben a magánvásárlók számára még elérhetetlenebbé teszik a fészekrakó lakásokat.
„Ez egy trösztellenes törvényjavaslat” – jelentette ki.